山东省青岛市即墨区环秀街道新材料产业园总规划面积3000亩，前身为2005年规划建设的金山工业园，原有40余家零散企业，总产值不过亿元，总税收不足400万元。园内土地利用粗放、产出效益偏低，园外道路破损严重、基础配套设施滞后。为有效破除老旧园区发展桎梏，实现老旧产业园区的“蝶变新生”，环秀街道积极探索建设运营新模式，高标准打造新材料产业集群。

“我们充分协调各要素保障力量，为入驻企业提供‘保姆式’服务，加快推进项目在选址、拿地、施工等方面流程，协调解决项目推进中遇到的困难和问题，推动项目早开工早投产。”环秀街道相关负责人介绍。

为加快推进新型园区建设，盘活闲置低效土地，环秀街道引进国内知名金融资产管理公司参与投资开发，推动园区一期1800亩土地全部完成征收，共拆迁企业（个人）41家，总拆迁面积30万平方米，完成园区周边4条主要道路整修通车，实现老旧园区自我平衡、转型升级。